Quando o assunto é o gás canalizado do seu imóvel, normalmente surgem algumas duvidas, como: de quem é a responsabilidade pela manutenção? O que o morador pode e deve fazer? E a companhia de gás? Confira as respostas para essas e outras dúvidas.
Responsabilidades do Condomínio sobre o gás encanado
- A instalação de gás requer cuidados, por isso é preciso realizar de maneira periódica testes para verificar se existem vazamentos na rede de gás, e a companhia fornecedora deverá indicar especialistas para a realização do teste (mínimo de 6 meses e máximo de 1 ano);
- O condomínio tem a responsabilidade de permitir e cobrar manutenção necessária da empresa responsável na Central de GLP;
- Uma das manutenções, que deve ser realizada por uma empresa qualificada, que não é a fornecedora do Gás LP, é o teste de estanqueidade, que verifica a vedação pneumática das instalações.
O condomínio também tem o dever de:
- Zelar pela preservação das instalações;
- Acionar a assistência técnica da empresa fornecedora do GLP sempre que entender que existe algum problema no fornecimento/abastecimento, seja na estrutura externa ou nas unidades dos moradores;
- Ter e manter uma brigada de incêndio em condições de uso, sempre respeitando as determinações legais.
Responsabilidades do morador
A manutenção dentro do apartamento é responsabilidade do morador. E também:
- É fundamental que o local onde o gás canalizado é utilizado (banheiro, cozinha) tenha ventilação permanente, pois em caso de vazamento é importante que o gás se dissipe rapidamente para evitar acidentes graves;
- Instalar aquecedores de marcas aprovadas e que estejam de acordo com as normas e legislações vigentes, respeitando a capacidade do equipamento X utilização/volume de gás;
- Realizar manutenção preventiva com especialista da área nos equipamentos que utilizam o GLP (aquecedor, chuveiros, fogão, torneiras de água quente);
- Acionar a empresa fornecedora sempre que perceber um vazamento ou alguma divergência na medição do consumo;
- Quando for necessário converter um equipamento para GLP, contratar empresas especializadas para isso;
- A mangueira deverá ser fixada sempre com braçadeiras para melhor segurança. O ideal é que a mangueira seja de cobre ou certificada pelo INMETRO com a gravação NBR 8613 e prazo de validade;
- O regulador de pressão também deve respeitar a norma NBR 8473 e possuir certificado do INMETRO. Ficar atento à validade do equipamento (5 anos, conforme ABNT NBR 8473);
- Quando não estiver usando o aquecedor, mantenha fechado o registro geral de segurança e habitue-se a verificá-lo, rotineiramente, antes de dormir ou ao sair de casa;
- Apagar a chama do piloto ao terminar o banho, se o aquecedor não for automático. Assim evitam-se desperdícios e riscos para a segurança;
- No caso de aquecedores de acumulação (boiler a gás), procurar programar o horário do banho dos moradores para evitar que o aquecedor permaneça ligado. Se for preciso que fique ligado ao longo do dia, procurar colocar o termostato no nível mínimo de temperatura;
- Não usar a temperatura máxima de aquecedor desnecessariamente. Para ajustar a temperatura ideal do banho, use o botão de controle de temperatura do aquecedor (quantidade de gás). Colocar o controle na temperatura máxima e misturar água fria desperdiça água e gás;
- Os moradores também devem manter os aparelhos limpos e regulados. A presença de sujeira e resíduos pode contribuir para uma queima incompleta do gás. Recomenda-se uma revisão periódica (anual) dos aparelhos por técnicos ou empresas especializadas.
Responsabilidades da empresa fornecedora
- Realizar manutenção preventiva e corretiva dos bens em comodato (central de GLP);
- Dispor de assistência técnica para manutenções corretivas sempre que solicitada;
- Esclarecer as dúvidas dos clientes sobre consumo, valores e manutenções necessárias.
Outras dúvidas e respostas
O que o morador pode cobrar do condomínio?
- Pensando na segurança, o morador deve cobrar do condomínio uma verificação anual no sistema de gás.
O que o morador pode cobrar da concessionária de gás?
- O morador pode cobrar da concessionária toda a manutenção, calibração e aferição dos medidores no fornecimento de gás.
Casas podem ter sistema de gás canalizado?
- Sim, desde que nas vias públicas próximas a sua residência tenha o gás canalizado;
- Basta entrar em contato com a concessionária e verificar a disponibilidade do gás natural na região e o procedimento para ligação e abastecimento na sua residência.
Fontes: Ultragaz, Weverton Geziel de Souza, professor do curso de Engenharia Civil da Anhembi Morumbi; Ronaldo Suzuki, professor de Arquitetura e Urbanismo do Mackenzie.
