Os imóveis são considerados por muitos o melhor investimento, seja para morar, alugar ou vender, porém, para que ele seja rentável existem alguns itens que devem ser levados em consideração. O mais importante é que até os mínimos detalhes sejam compatíveis com o padrão do imóvel. Confira abaixo algumas dicas que fazem a diferença na valorização.
Acabamentos e revestimentos
- O 1º fator que deve ser levado em consideração são os acabamentos;
- Pesquise detalhadamente tintas e pisos ideais para cada área;
- Leve em conta onde vai aplicar cada material escolhido;
- Para as áreas molhadas, por exemplo, evite madeira, prefira o porcelanato. Esqueça os acabamentos pouco resistentes, mas lembre-se que nem sempre o mais caro é o melhor.
Funcionalidade da planta
- Apartamentos antigos geralmente têm quartos e salas bem maiores, mas podem ter a distribuição de espaços incompatíveis com as necessidades atuais;
- Antes de comprar um imóvel para reformar e vender por um preço bem superior ao que comprou, analise a estrutura da planta e veja se é possível uma reforma para integrar a cozinha à sala ou aumentá-la retirando espaço da sala, ou até mesmo eliminar um quarto para ampliar a sala, enfim, as opções são muitas e a viabilidade pode fazer a diferença no valor do imóvel.
Economia e sustentabilidade
Outro ponto em alta é a sustentabilidade que sem dúvida contará pontos a favor na venda ou aluguel do imóvel, por exemplo:
- Aquecedor solar favorece a economia de energia;
- Telhado verde mantém a temperatura interna da casa sem o uso do ar condicionado;
- Cisternas para captar água da chuva ou outras opções para reuso de água favorecem a economia da residência.
Iluminação
- A iluminação de LED é mais econômica;
- O dimmer, que regula a intensidade da luz, também é indicado.
Neutralidade
- Na hora de decorar opte sempre pela neutralidade e evite extravagâncias;
- Na hora da venda o que para uns são detalhes, para outros pode ser exagero.
Armários embutidos
- Armários embutidos são bem-vindos em qualquer ambiente;
- Closets também valorizam o imóvel.
Hidráulica e elétrica
- Instalações elétricas, hidráulicas, vazamento, mofo e umidade são pontos nevrálgicos de um imóvel;
- Contrate um profissional especializado para checar esses itens. Não tente fazer isso sozinho.
Fontes: Mariane Carneiro, diretora da Ah!Sim; Vanessa Chimirra, coordenadora da pós-graduação em Projetos de Interiores da Anhembi Morumbi.
