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Faça a manutenção no telhado e evite goteiras

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Em dias de chuva, quem já não passou pela situação de chegar em casa depois do trabalho e ver móveis e tapetes molhados por causa de goteiras? Se o telhado não enfrentou uma chuva forte, granizo ou uma ventania, as goteiras podem ser indício de que ele e a calha não estejam recebendo a manutenção adequada.

Dicas para a manutenção do telhado

  • A limpeza das calhas deve ser realizada para retirar folhas e demais resíduos que possam causar o entupimento ao menos uma vez por mês;
  • O transbordamento das calhas por causa de folhas obstruindo o escoamento da água é a principal causa de problemas em telhados;
  • Em locais sem muitas árvores esta manutenção pode ser mais espaçada, sendo realizada ao menos uma vez a cada três meses;
  • Limpar a calha não é trabalho que demanda necessariamente a contratação de profissional especializado, em especial quando é possível acessá-la pelo lado externo da casa, sem a necessidade de subir pelo telhado;
  • A troca de telhas, no entanto, é um serviço arriscado e que pode ser melhor executado por uma pessoa que tenha mais habilidade para andar sobre o telhado do que os usuários da casa;
  • Nunca subir no telhado quando ele estiver molhado e usar madeiras para se andar sobre as telhas;
  • Goteiras são sempre sinal de que existem telhas rachadas, quebradas ou fora do lugar;
  • Usuários devem sempre vistoriar o telhado depois de chuvas fortes, com granizo e ventanias, fatores que costumam danificar as telhas.

Como prevenir a goteira no telhado

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  • Fora a vistoria após tempestades, as telhas devem ser checadas a cada três meses;
  • No momento da instalação do telhado é indicado colocar uma camada de papel impermeabilizante entre ele e o forro, para prevenir goteiras;
  • Para detectar danos no telhado, mesmo em períodos secos, verifique se há passagem de luz por ele. Se houver, esses locais também serão caminho de passagem para água de chuva;
  • Outra maneira é tentar encontrar pontos de umidade e manchas no madeiramento do telhado e no forro, pois eles também indicam que aqueles locais estão sendo molhados por goteiras;
  • A retirada do limo que se forma sobre as telhas é uma manutenção que precisa ser feita a cada dois ou três anos. Caso não seja feita, a durabilidade das telhas será comprometida;
  • E com a inclinação correta, os materiais certos, incluindo uma boa instalação, o telhado pode durar décadas.

Tipos de telhas

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  • Há vários tipos de telhas, mas as de fibra de cimento são as mais usadas no Brasil, à frente inclusive das de cerâmica. Mas além da fibra de cimento, o concreto também é utilizado para fazer telhas;
  • Existem diferentes espessuras para este tipo de telha, mais ou menos resistentes à quebra;
  • Esses são materiais mais resistentes do que a cerâmica e sofrem menos com as chuvas e ventos fortes;
  • A manutenção desses telhados deve ser feita da mesma maneira indicada para aqueles construídos com telhas cerâmicas.

Solução temporária

Onduline
  • Uma recomendação importante é lavar os telhados de fibra de cimento e concreto, periodicamente, com jatos de água;
  • Rachaduras e quebras nessas telhas podem ser reparadas com a aplicação de fitas adesivas betuminosas de forma paliativa.

Caso siga todas essas dicas você verá que o resultado será muito positivo. Mais durabilidade do telhado e menos problemas.

Fontes: Arquiteta Maria Manoela Parkinson, proprietária de uma franquia da marca Dr. Faz Tudo, especializada em serviços de manutenção residencial; Ana Carolina Carpentieri, arquiteta e supervisora de marketing da fabricante de telhas Onduline.

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